Victor E.

8 ans d'expérience en financement structuré immobilier au sein d'institutions de premier plan (Société Générale CIB et PIMCO Prime Real Estate) couvrant l'ensemble du cycle : origination, analyse crédit, structuration, négociation et closing. Contribution à +1,5Md€ de financements exécutés en Europe sur toutes classes d'actifs.

J'accompagne aujourd’hui les professionnels de l'immobilier commercial dans la structuration de leur dette immobilière. J'interviens en amont du processus d'acquisition pour analyser la finançabilité du projet, construire et modéliser la structure de dette optimale et préparer un dossier bancaire au standard institutionnel, celui qu'attendent les comités de crédit.

Mes services :

1) Etude de finançabilité

Analyse complète de votre projet et recommandation sur la structure de dette optimale.

Livrables: note de synthèse, modèle Excel

2) Modélisation financière

Construction ou refonte de votre modèle cash flow selon plusieurs scénarios.

Livrable : modèle Excel structuré

3) Rédaction d'Information Memorandum

Rédaction complète de votre dossier bancaire au format institutionnel.

Livrable : IM finalisé

4) Revue critique de dossier bancaire

Vous avez déjà un dossier: je le passe au crible avec l'œil d'un comité bancaire avant envoi.

Livrable : note de recommandations

5) Analyse de term sheet

Vous avez reçu une offre: je décrypte les covenants, garanties et autres clauses pour que vous puissiez identifier les points d'attention et négocier les meilleures conditions pour votre projet.

Livrable : note d'analyse

6) Formation

Comprendre le financement immobilier professionnel et ses mécanismes pour mieux préparer et défendre votre dossier : ratios clés, décryptage d'une term sheet et de la documentation de crédit, fonctionnement d'un comité bancaire, modélisation financière, ...

Forme : Session 1-to-1 ou atelier avec support de formation

Pour qui : investisseurs, family offices, marchands de biens et promoteurs en Europe.